[Book Review] 리치우먼

"당신은 모든 것을 가질수 있다.

다만 그 모든 것을 한꺼번에 가질 수 없을 뿐이다. "

 - 오프라 윈프리, 방송인

" 우리의 선택에 책임질 사람은 오로지 우리 자신밖에 없다고 믿는다.

우리는 일생의 시간을 통해 했던 모든 행동과 말과 생각의 결과를 받아들여야 한다. "

 - 엘리자베스 퀴블러 로스, 정신의학자

" 여자들이여, 만약 돈과 성적 매력, 둘 중의 하나를 고를 수 있다면 주저하지 말고 돈을 선택하라.

나이가 들면 돈이 당신에게 성적 매력을 가져다 줄 것이다"

-캐더린 헵번

"나는 무엇보다도 소중한 여자다."

- 재클린 케네디 오나시스, 존F.케네디 미국 전 대통령의 부인

 " 독립은 내가 오랫동안 인생의 위대한 축복이라고 여겨 왔던 것으로 모든 덕목의 기초가 된다"

 - 메리 올스톤크래프트, 여성운동가

" 혼자서 할 수 있는 일은 미미하다. 그러나 함께하면 우리는 아주 큰 일을 해낼 수 있다."

- 헬렌 켈러 , 사회사업가

" 큰 야망을 품었을 때 커다란 결실을 맺을 수 있다."

-힐러리 로드햄 클린턴, 미국 상원의원

" 여행 자체가 곧 보상이다."

- 중국 속담

“ 두려움이 여러분을 자극하도록 만드십시오. 여러분을 막도록 내버려두지 마십시오”

-  칼리 피오리나, 휴렛팩커드 전 최고 경영자

"힘은 희망을 가진 사람들에게 주어지고, 용기는 가슴속의 의지에서 일어나는 것이다. "

-펄 벅, 미국 작가

"권력이란 다른 사람의 호감을 살 필요가 없는 능력을 말한다."

- 엘리자베스 제인웨이, 미국 작가

" 여자는 전통적인 여성상에 구애받지 않게 될때 비로소 여자임을 즐길 수 있게 된다."

 - 베티 프리단, 여성온동가 겸 작가

"무엇인가를 하려고 시도하는 것만으롣, 그곳에 있는 것만으로도,

나타나는 것만으로도, 우리는 더 용감해진다.

자부심은 행동하는 것으로부터 나온다"

- 조이 브라운, 정신과 의사

“나는 극도의 인내심을 발휘할 수 있다. 결국에 내가 바라던 것을 얻게 된다면 말이다.”

- 마거릿 대처 , 영국 전 총리

“인생을 다시 산다고 해도, 나는 똑 같은 실수를 저지를 것이다.

그것도 더 일찍.”

-탈루라 뱅크헤드, 영화배우

"규칙에 얽매이게 되면 즐거움을 놓치게 된다"

- 캐더린 헵번 , 영화배우

투자 : 돈 때문에 일하지 않아도 되는 상태, 즉 경제적 독림, 경제적 자유를 얻기위한 방법

이유와 목표가 분명해야함 - 동기부여 의지를 가지게 됨, 돈을 버는 방법도 적극적으로 모색할 것임

경제적으로 독립하고싶은이유 ; 남이 하라는 대로 하는 건 정말 싫으니까

' 돈 있는 사람이 규칙을 만든다 '

나는 남편이나 가족, 또는 회사나 정부에 나의 노후를 의존하지 않을 것이다.  내가 완벽하게 제어하고 관리할 수 없는 어떤 것에 나의 미래를 맡기고 싶지 않다.

'나는 부자가 돼서 아무런 간섭도 받지 않고 살고 싶어. 그리고 운명 같은 사랑에 빠져서 전 세계를 여행할 거야"

여자의 삶에서 일과 아이사이의 선택이란 어떤 것일까, 나는 절대 내 삶을 소비하고 싶지 않아, 낭바하고 싶지 않아

세상의 아름다운것들, 재밋는것, 흥미로운것, 새로운것 모두다 보고 죽어야지 ^^ 심지어 더러운것 추악한것 잔안한것 모두

세상의 일부잖아 . 모르고 지나치기엔 내 인생은 너무 소중하고 귀해.

20살 나의 선택을 위해, 내가 할 모든 선택이 최선이기를 ,

* 투자해 둔 자산에서 생활비로 충분히 쓰고도 남을 만큼의 돈이 들어올때!!! 경제적으로 자율롭다고 할수있다.

-새로운 것에 도전하는 걸 더 좋아한다.

- 원하지 않을 때는 일하지 않아도 될 만큼 돈이 있다.

- 내가 하고 싶은 일을 선택해서 할 수 있다.

- 은퇴란 하고 싶은 일을 언제든 할 수 있는 자유가 있다는것

 *킴의 처음 투자

 부동산 단독주택을 사서 세를 주었음. 임대한 뒤 월세를 받아 담보대출 이자를 갚고 이득이남..

현재 수백만 달러짜리 부동산과 몇몇 다른 투자자산을 소유하고 있음.

꾸준히 투자를 해 왔기 때문

- 임대류 수입

" 돈이 너를 위해 열심히 일하독록 만들어라. 그렇지 않으면 네가 돈을 위해 열심히 일해야 한다."

목표: 경제적으로 독립하는것!!

현금흐름 :  매달 현금이 나에게 흘러 들어오게 한다는의미. 내가 투자한 곳에서 매달 수익을 얻을 수 있다면 생계에 필요한 큰 재산이 한번에 필요하지 않을것이다.

- 내가 진정으로 하고 싶은 일은 무엇일까에 대해 진지하게 고민할 수 있게 됌.

자존심, 자신에 대한 존중감 > 생활의 안정성

-나는 내 인생의 대부분을 가족을 돌보는데 쓰고 싶지 않다. 나 자신을 돌보는데 쓰고 싶다.

- 투자에서의 핵심은 교육과 경험이다. 투자에 대해 더 많이 알수록 투자가로서 더 크게 성공할 확률이 높다.

 여자가 투자의 세계에서 얻을 수 있는 성공에는 유리천장도, 다른 어떤 한계도 없다.

- 내 마음대로 시간을 쓸 수 있다.

- 지금 진정으로 나에게 중요한 일은 무엇일까? 미래를 위해 나에게 투자하는것

- 투자하는 방법을 배우는것,

 주식을 사는 방법, 좋은 주식을 선택하는 방법, 좋은 부동산 중개인을 만나는 방법, 투자할 만한 좋은 기업을 찾아내는 방법,등등

- 투자를 해야 하는 이유는 각자의 상황ㅇ ㅔ맞게 개인적이고 구체적이면서 절실하고 감동적이어야 한다.

* 세계여행

- 외국에 관한 책을 닥치는 대로 찾아 읽음. 여행하고 싶은 장소에 대한 자료를 많이 모음.

*이게 내인생에서 얼마나 중요할까, 를 항상 생각할것.

1. 일할필요하 없다면 무엇을 하고 싶은가?

2. 시간을 마음대로 쓸 수 있다면 무엇을 하고 싶은가?

3. 돈 걱정이 사라지면 당신의 삶은 어떻게 달라질 것인가?

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* 자산: 당신이 일을 그만뒀을 때 당신에게 돈을 벌어주는 것

* 부채: 나에게서 돈을 빼앗아 가는것

  (핸드폰ㅋㅋㅋ도 부채네 )

1. 첫번쨰방법

 - 현금흐름을 창출하라, 배당금  임대업 ㅏㄴ

- 현금흐름이 투자한 돈에 비해 많아야 돈이 열심히 일하고 있는 것임

- ROD(return on investment) 투자수익률

   계산하는법 ; 투자한 현금이 얼마나되는가? 이투자로부터 내가 얻을 수 있는 현금이 얼마나 되는가?

2. 자본이익을 노려라

자산을 판가격과 산 가격의 차이

- 자산을 팔면 현금흐름도 끝난다.

*경영상태가 안정적인 기업을 꼼꼼하게 찾아 투자하는것,

*월세임대가 수월한 지역에 투자 대상을 찾아보는것

*발품을 팔아 돌아다녀 보면 임대 수입을 올리기에 적당한 오피스텔이나 사무실을 찾을 수 있다.

* 주식은 소액으로 투자가 가능하지만 부동산은 목돈이 필요하다는 점을 유념하자.

* 고금리 예금이나 채권을 찾아보는 방법

'분석마비증후군' : 실제 투자는 하지 않은 채 끊임없이 분석괒 ㅗ사만 하는 것.

투자교육사이트 : 글로벌 인베스트먼트 인스티튜트

 - 투자자산을 돌본다

     -  다세대 주택에 살고입는 사람들이 얼마나 좋은사람인지, 그들의 요구조건을 맞추기위해 노력했는지 말함

    - 외관과 분위기에 신경씀

    - 투자 네트워크 속에서 좋은 관계를 유지하는것

*투자네트워크  : 주식 중개인, 부동산중개인, 대부업자, 다른 투자가들, 투자동호회 회원들, 부동산에 살고 있는 세입자들,

지역의 발전 계획을 잘 알고 있는 사람들, 세금 전문가, 상담해줄 수 있는 멘토

   - 이들과 관계가 ㅏ돈독할수록 얻는 정보의 질이 높아진다.

* 수입과 지출을 잘 맞춰 돈을 자임새 있게 관리하는 것은 기본이다.

*공부공부공부!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
- 투자할 수있는 자산의 종류

-특정 자산에대해

1. 책을 읽어라.

2. 투자 설명회 , 재태크 세미나에 열심히 참가 (은행, 증권사, 언론사, 각종 협회나 단체)

3. 경제 신문과 경제 잡지를 구독하라.

4. 인터넷을 활용하라

5. 부동산과 주식 중개인에게 질문하라

6. 다른 투자가들과 대화하라

7. 투자동호회에 참여하라.

 - 투자교육에 전념하는 동호회, 실제투자를 함께하는 동호회 전자를 추천함.

8. 여자들만의 투자동호회를 만들어보라

 - 자신의 경제적 문제는 스스로 책임지겠다고 진지하게 결심한 여자들이어야 하며,,

 목표를 달성할 수 있도록 서로 격려할 수 있는 마음을 가진 여자들이어야 한다.

  할일 ㄱ. 투자에 대해 공부하라. 책을 읽고 토론. 모르는것 함께찾기

 ㄴ. 성공한 투자가나 금융기관의 투자 전문가, 재테크 강사, 투자교육 전문가등을 초청해 강연을 들어라

ㄷ. 투자자산을 분석할수 있는 방법을 배우라

9. 집과 직장 주위를 공략하라.

10. 질문하고 질문하고 또 질문하라

*온몸으로 경험하고 반드시 실수하라.

추천하는책 !! 1. 입문서

< 내안의 부자를 깨워라> , < 돈 버는 사람은 분명 따로 있다> , <부자들의 개인 도서관> , <부자 아빠  가난한 아빠> < 시골의사의 부자경제학>

<템플턴 플랜><한국의 부자들>, <한국의 젊은 부자들>

2. 실용서

주식:<강방천과 함께하는 가치투자>,<앞으로 10년 부자될 기회는 주식에 있다>,<주식투자 무작정 따라하기>,<차트의 맥>

펀드: <펀드투자 무작정 따라하기>,<펀드투자 100문100답>

부동산: <고종완의 부동산투자는 과학이다><닥터봉의 부동산SHOW>,<초보자도 3일이면 끝내는 붇동산 경매 권리분석>

채권: <부자가 되려면 채권에 미쳐라>

3. 투자의 고전

<골콘다><광기,패닉, 붕괴 금융위기의 역사><벤저민 그레이엄><워렌버핏의 완벽투자기법>,<위대한 기업에 투자하라><이상과열><주식투자바이블>

<최고의 주식 최적의 타이밍>

- www.moneta.co.kr

-www.r114.co.kr

www.speedbank.co.kr

네이버,다음 ,야후 금융정보

*투자설명회, 투자세미나,재테크 세미나등의 키위드를 검색하면 정보얻을수 있음

백화점 문화센터

*투자동호회에 가입하는 방법 - 인터넷 카페

두려움이기기

1. 위험을 과장하지 말라.

2. 두려움을 이용하라

3. 어휘력을 향상시켜라 (전문용어 학습하기)

 *부를 계산하는법

1.한달 생활비를 정직하게 계산하라.

2. 바로 현금이 될 수 있는 재산을 계산하라.

3. 가진 돈을 한 달 생활비로 나눠라

목표의 바람직한예: 일을 하지 않고도 매달 필요한 생활비 이상의 수입이 생기도록 투자하는것!

* 엄ㅁ밀히 말해 집은 ㅅ자산이 아니다. - 돈이 나가기때문, 살아야 하기 때문

돈 걱정 하기 전에 먼저 투자할 대상부터 찾아라

-투자를 하려면 먼저 투자할 대상을 찾아 구체적으로 생각해 보고 다른 사람들과도 얘기를 나눠봐야함.

   그러다 보면 자금을 마련할 수 있는 아이디어가 떠오름.  (적극적으로 나서게됨, 구체적인 투자 대상을 갖고 설명할 수 있음, 기한이 있기에 즉시 행동에 나설 수 밖에 없음)

*돈이 없다는 것이 오히려 강점이 될 수 있음을 기억하라

- 돈을 마련할 수 있는 여러가지 방법을 알게됨.

어떻게 하면 할수 있을까 , 라고 항상 생각할것

*돈을 마련하는 방법

1. 약간 빠듯하다는 느낌이 들 정로도, 다른 지출을 약간 희생해야 할 정도로 저축하기.

 - 저자의 첫 저축 ( 투자, 자선, 일반)

2. 은행

 - 은행마다 특징이 다르고 사정이 다르다.

 - 은행마다 대출이 잘 되는 분야가 다를 수 있다.

그외 : 매도와 융자 , 향후 수익을 담보로 한 자금 마련 , 부동산의 경우 기존 대출을 그대로 물려받기, 출자 , 은행 이외의 다른 금융대출기관 :저축은행 여신금융사(캐피탈, 신용카드회사)등 , 이지론( www.egloan.co.kr)

- 투자에 흥미가 없는 남편이나 애인을 끌어들이는 법 "그에게 돈을 보여주세요!"ㅋㅋㅋ

- 각자의 생활 방식,

- 경제적인 문제들을 해결함에 있어 집안 분위기

- 어렸을 때 부모님에게 돈에 대한 교육은 어떻게 받았는지

- 가정에서 배운 돈에 대한 사고방식과 습관은 어른이 되었을 때 다른 사람들과의 관계에도 영향을 미치기 때문이다.

*부모님은 당신에게 어떤 식으로 돈에 대해 말하고 가르쳤나오?

*돈과 관련해 당신은 부모님과 같은 생각을 갖고 있나오? 만약 생각이 다르다면 어떻게 다른가요?

*돈은 당신에게 어떤 의미를 갖나요?

*부자에 대해 당신은 어떤 생각을 갖고 있나요?

*먼저 경제적으로 독립하고 싶은 강력한 이유를 생각하라.

*지금 내가 서있는 위치를 파악하라.

*자본이익과 현금흐름중 하나를 선택하라.

 좋아하는 투자 대상을 발견하고 그것을 파고 들어 전문가 수준이 돼어야 한다.

부동산	-단독주택/빌라/아파트/다세대 주택/원룸 빌딩/ 여러 세대가 포함된 빌라나 아파트 건물 -사무실 빌딩 - 상가/ 쇼핑센터/ 유통센터 -창고 -토지
종이자산	-주식 -회사채 -선물/옵션 -헤지 펀드 -뮤추얼 펀드 -프라이빗 에쿼티 펀드(사모펀드) -국채
사업	-비상장 개인회사 -유통 체인점 -다단계 판매
상품	-원유, 천연가스등 에너지 -구리, 철광석 등 광물 -금,은, 다이아몬드 등 귀금속 -밀, 옥수수, 설탕, 커피 등 농산물 -돼지고기,쇠고기 등 축산물
외환	-달러화, 유로화, 위안화 등 외국돈
지적 재산	-특허권 -저작권

*무엇을 기본적인 투자 대상으로 삼을 것인가?

*구체적으로 어떤 종류의 투자에 집중할 것인가?

*목표를 성취하는 데 어느정도의 시간이 걸릴것인가? (작은 목표들, 걸리는 시간들 계획세우기)

그녀의 계획: 향후10년동안 매년 주택을 2채씩 사서 임대한다. 주택으로 한정, 10년후엔 20채의 주택에서 생활비를 충당 할 수 있는 정도의 현금흐름이 창출되도록

*돈이 없을떄는 자본이익을 목표로 적극적으로 투자했다가 자산이 늘어나면 부동산이든 금융기관의 고금리 상품이든 정기적으로 현금이 나올 수 있는 자산에 넣어둔 뒤 현금을 받아 생활하는 것을 목표로 삼는 것이 일반적인 투자의 과정이다.

9가지 비결

1. 공부로 무장하라

 - 어느정도 배운 다음에 실전에 뛰어들어라

2. 어쨋든 투자를 시작하고 보라

3. 작게 시작하라

4. 투자대상은 가까운 곳에서 찾아라

5. 성공하겠다고 결심하라

6.투자 모임을 현명하게 선택하라.

 - 사람들과 적극적으로 사귀되 좋을 때나 나쁠 때나 변함없이 솔직한 사람들, 목표를 향해 나아감에 있어 끊임없이 격려해 줄 수 있는 사람들을 만나야 한다는 거야.

7. 실패를 두려워 하지 말라

8. 결코 배움을 멈추지 말라

9. 재미를 느껴라

* 나의 생각과 나의 믿음에 끝임없이 귀를 기울여라